Die Stadt Straelen plant die Beauftragung von Generalplanungsleistungen für einen Neubau eines Feuerwehrgerätehauses für die Freiwillige Feuerwehr in Straelen. Einzelheiten ergeben sich aus den Vergabeunterlagen, wobei aus Platzgründen keine Details angegeben werden können. Der bisherige Standort des Feuerwehrgebäudes "am Heistersweg" in der Stadt Straelen entspricht nicht mehr den aktuellsten Anforderungen und bietet wenig Attraktivität für das Ehrenamt. Mit dem vorliegenden Auftrag werden hierfür Generalplanungsleistungen (LPH 1-9, stufenweise Beauftragung, einseitiges Optionsrecht der Auftraggeberin ab LPH4) ausgeschrieben. Auf Grund einer Standortanalyse wurde der Standort An der Kleinbahn 2 in Straelen ausgewählt. Für das Vorhaben ist derzeit noch die Änderung des Bebauungsplans in Bearbeitung. Bei Planung und Bau des Feuerwehrhauses sind als allgemeine Planungsgrundlage die DIN 14092 (Deutsche Norm Feuerwehrhäuser) sowie die einschlägigen Vorschriften der Unfallkasse NRW zu beachten. Für das Feuerwehrhaus der Löscheinheit Straelen wurde eine Bedarfsanalyse durchgeführt, wobei sich unter Vorbehalt von Bedarfsanpassungen und -prüfungen im Zuge der Generalplanung erste Mindest- bzw. Richtwerte aus den "Tabellen Flächenbedarf" (s. Vergabeunterlagen) ergeben. Fahrzeughalle: Es ist eine Fahrzeughalle zu planen, wobei sich Einzelheiten Flächenbedarf und die Größenanforderungen aus den Angaben der Funktionalleistungsbeschreibung ergeben. Räume für die Einsatz- und Übungsabwicklung: Es sind Räume für die Einsatz- und Übungsabwicklung zu planen. Diese sollen eine unmittelbare Anbindung an die Fahrzeughalle erhalten. Zu den Räumen zählen separate Umkleideräume mit Sanitäranlagen, eine Reinigungsmöglichkeit für die Einsatzstiefel sowie ein Trocknungsraum für die Einsatzkleidung. Zusätzlich soll ein Funk- und Telekommunikationsraum für die Einsatzabwicklung gemäß DIN 14092 vorhanden sein. Räume für Ausbildung, Aufenthalt und Verwaltung: Für die Ausbildung, den Aufenthalt und Verwaltungsangelegenheiten sind ein Schulungsraum, ein Jugendraum, eine Küche, ein Lehrmittelraum, ein Raum für Lagebesprechungen/Ruheraum/Erste Hilfe, ein Bereitschafts- bzw. Aufenthaltsraum, eine Verwaltung/ Büroeinheit sowie nach Erfordernis weitere Räumlichkeiten, wie für die Kinderbetreuung notwendig und zu planen. Für die Verwaltung der Feuerwehr Straelen wird für die Leitung der Feuerwehr, die Einheitsleitung der Löscheinheit Straelen, den hauptamtlichen Gerätewart, sowie für die Leitung der Jugend- u. Kinderfeuerwehr je ein Büro benötigt. Das ergibt vier Verwaltungseinheiten. Die Fläche für den hauptamtlichen Gerätewart kann in der KFZWerkstatt untergebracht werden. Für das kommunale Krisenmanagement der Stadt Straelen sollen im Feuerwehrhaus ein Stabsraum für die Feuerwehr und ein Stabsraum für die Verwaltung vorgehalten werden. Werkstätten: In das Gerätehaus sind Werkstätten aufzunehmen. Hierunter fallen Anlagen, die zur Reinigung, Prüfung und Instandhaltung von Atemschutzgeräten, Chemikalienschutzanzügen, Persönlicher Schutzausrüstung, Feuerwehrschläuchen und elektrischen Geräten genutzt werden. Folgende Werkstätten sind im Feuerwehrhaus Straelen vorzusehen: - Allgemeine Werkstatt - Werkstatt für persönliche Schutzausrüstung - Elektro- und Funkwerkstatt - Spezialwerkstatt Im Einzelnen wird auf die Vergabeunterlagen, insbesondere die Funktionalleistungsbeschreibung Bezug genommen. Sonstige Flächen: Für das Feuerwehrhaus werden allgemeine Räumlichkeiten für den Hausanschluss, Heizungsraum, Putzmittelraum und die die Notstromversorgung benötigt. Lagerräume Für die Feuerwehr Straelen sollen Lagerräume für Folgendes vorgehalten werden: - Die Löscheinheit Straelen - Die Jugend-/Kinderfeuerwehr und die Gesamtwehr Straelen, inkl. eines Bereiches für die selbständige Anlieferung bzw. Abholung von Gerätschaften/Feuerwehrschläuchen - Kleiderkammer für die Gesamtwehr Straelen Der Flächenbedarf ist im Rahmen der weiteren Planung zu ermitteln. Flächen der Außenanlagen Im Außenbereich ist ausreichend Stauraum vor den Toren als Aufstell- und Bewegungsfläche für die Fahrzeuge notwendig. Dieser soll mindestens der Fläche der Stellplätze entsprechen. Ebenfalls sind für die ehrenamtlichen Feuerwehrangehörigen Pkw-Stellplätze zu errichten. S. für Einzelheiten die Funktionalleistungsbeschreibung. Feuerwehrturm: Für die Ausbildung und den Übungsdienst soll einen Feuerwehrturm errichtet werden. Der Feuerwehrturm soll unterschiedliche Übungsszenarien ermöglichen, z. B.: - Anleitern mit tragbaren Leitern und Hubrettungsfahrzeugen; - Innen- und Außenangriff; - Sichern in absturzgefährdeten Bereichen und Selbstrettung. Die notwendigen Aufstellflächen vor dem Turm können mit der Übungsfläche kombiniert werden. Zusammenfassung des Raumbedarfes: Insgesamt sind laut Standortanalyse mindestens rd. 1500 m² Nutzfläche exkl. Verkehrsflächen herzustellen wovon knapp 1000 m² ebenerdig zu planen sind. Zzgl. ca. 20% Verkehrsfläche ergeben für das gesamte Gebäude schätzungsweise 1800 m² Nutzfläche. Im Einzelnen ist der konkrete Flächenbedarf noch im Rahmen der Planung weiter zu ermitteln und abzustimmen. Bei einem Umrechnungsfaktor von 1,34 für die BGF, wird mir einer Gesamtfläche von ca. 2400 m² BGF gerechnet. Die notwendige Fläche für die Außenanlage beträgt laut Standortanalyse rd. 1.500 m². Der Gesamtbedarf Gebäude und Außenanlagen liegt bei rd. 3.600 m² Fläche. Auf dem Grundstück stehen 4.303 m² Fläche zur Verfügung. Allgemeine Ausstattung: Für die allgemeine Ausstattung wird auf die Vergabeunterlagen Bezug genommen. Die energetische und nachhaltige Ausstattung des Gebäudes muss sich insbesondere nach dem Handlungsleitfaden "klimagerechtes Planen und Bauen" der Stadt Straelen richten, s. für Einzelheiten die Funktionalleistungsbeschreibung.