Schlüsselfertige Errichtung eines Neubaus des "Ort der Generationen" in Leverkusen-Wiesdorf inklusive der Außenanlagen und eines nachfolgenden Wartungsvertrages im Anschluss an die ausgeschriebene Bauzeit.

Ziel der Ausschreibung ist die Beauftragung der schlüsselfertigen Errichtung des Förderprojektes "Ort der Generationen" durch den Neubau eines zweigeteilten, in Teilen zweigeschossigen Gebäudekomplexes mit den Teilbereichen Job Service Leverkusen (JSL) und Jugendwerkstatt Leverkusen (JSL) inkl. des dazugehörigen Innenhofes und aller Außenanlagen, Zufahrten und Stellplätze. Darin enthalten sind alle erforderlichen vorbereitenden Maßnahmen zur Baufreimachung, sofern diese noch nicht durch den Auftraggeber vorab durchgeführt wurden, sowie die Wartung und Instandsetzung innerhalb des Gewährleistungszeitraumes. Die für das Vertragsziel erforderlichen ergänzenden Planungsleistungen der Objekt- und Fachplanung nach HOAI sind vom Auftraggeber ebenfalls als Vertragsbestandteil zu erbringen. Durch den Auftraggeber werden im Rahmen der funktionalen Leistungsbeschreibung die grundlegenden Anforderungen an das Bauobjekt wie Gebäude- und Raumgrößen, Grundrissgeometrie, Nutzungsanforderungen und Funktionalitäten inklusive technischer Gebäudeausrüstung vorgegeben. Darüber hinaus werden mittels angehängter Leitdetailplanung gesonderte geometrische, technische und gestalterische Sachverhalte festgelegt, welche in der Ausführung zu berücksichtigen und in der umzusetzenden Qualität als bindend zu verstehen sind. Über die spezifischen Vorgaben des Auftraggebers hinaus sind vom Auftragnehmer eigenverantwortlich die öffentlich-rechtlichen Anforderungen (unter anderem öffentliches Baurecht, einschlägige Verordnungen, Richtlinien, Normen etc.) einzuhalten sowie eine Ausführungsplanung auf Grundlage der bereitgestellten Unterlagen der Fachplaner und des Architekten zu erstellen. Abmessungen des Gebäudes (ohne Außentreppe): maximale Länge circa 32,60 m maximale Breite circa 12,60 m maximale Höhe circa 4,50 m über Gelände BGF ohne Außentreppe circa 410,76 m2 BRI ohne Außentreppe circa 1811,45 m3 (Alle Angaben sind circa-Angaben und sind vom Auftragnehmer selbst zu ermitteln.)

Der Auftrag soll auf Generalunternehmerleistung an einen Bieter, den Generalunternehmer (GU), vergeben werden, der sämtliche Leistungen erbringt und dabei wesentliche Teile selbst ausführt. Bei der Entscheidung für eine Gesamtvergabe und gegen das Gebot der Losaufteilung gemäß § 97 Abs. 4 GWB ist intern eine eingehende und für die Vergabenachprüfungsinstanz nachvollziehbare Abwägung unter Beachtung des Regel-Ausnahme-Verhältnisses erfolgt. Die wirtschaftlichen und technischen Gründe wurden entsprechend abgewogen und dokumentiert, so dass auf eine losweise Vergabe zugunsten einer GU-Vergabe verzichtet wird.

Nach §160 Absatz 3 GWB ist ein Antrag auf Einleitung eines Nachprüfungsverfahrens unzulässig, soweit:
1. der Antragsteller den geltend gemachten Verstoß gegen Vergabevorschriften vor Einreichen des Nachprüfungsantrags erkannt und gegenüber dem Auftraggeber nicht innerhalb einer Frist von zehn Kalendertagen gerügt hat; der Ablauf der Frist nach § 134 Absatz 2 bleibt unberührt,
2. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die aufgrund der Bekanntmachung erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der in der Bekanntmachung benannten Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
3. Verstöße gegen Vergabevorschriften, die erst in den Vergabeunterlagen erkennbar sind, nicht spätestens bis zum Ablauf der Frist zur Bewerbung oder zur Angebotsabgabe gegenüber dem Auftraggeber gerügt werden,
4. mehr als 15 Kalendertage nach Eingang der Mitteilung des Auftraggebers, einer Rüge nicht abhelfen zu wollen, vergangen sind.

1. Alle notwendigen Unterlagen und Dokumente für dieses Verfahren stehen ausschließlich im Internet auf der
Seite des Vergabemarktplatzes Rheinland unter https://www.vmp-rheinland.de kostenfrei zum Herunterladen zur Verfügung. Die Anforderung von Unterlagen beim Auftraggeber ist nicht möglich.
2. Die gesamte Kommunikation zwischen Bewerberin / Bewerber bzw. Bieterin / Bieter und der Auftraggeberin erfolgt schriftlich über die Nachrichtenfunktion des Vergabemarktplatzes Rheinland.
3. Fragen und Auskunftsersuchen zu den Vergabeunterlagen sind elektronisch über den Vergabemarktplatz bis möglichst zum 9. Dezember 2024 an die Zentrale Vergabestelle zu richten.
4. Für die einzureichenden Nachweise gilt: Unterlagen, die die Auftragnehmerin / der Auftragnehmer über Präqualifizierungsmaßnahmen erworben hat, sind zugelassen. Sofern diese Unterlagen frei abrufbar sind, müssen sie nicht eingereicht werden. Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an. Dies gilt entsprechend auch für Nachunternehmen.
Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an.
Bitte achten Sie darauf, dass die Unterlagen den inhaltlichen Anforderungen der Ausschreibung entsprechen. Eine Nachforderung inhaltlich nicht ausreichender Nachweise (z.B. Deckungssumme der Haftpflichtversicherung entspricht nicht den geforderten Summen, Referenzen entsprechen nicht den Anforderungen) ist ausgeschlossen.

Elektronische Angebotsöffnung

Die Öffnung der Angebote wird gemäß § 14 EU VOB/A von mindestens zwei Vertretern der Stadt Leverkusen als öffentliche Auftraggeberin gemeinsam an einem Termin (Öffnungstermin) unverzüglich nach Ablauf der Angebotsfrist durchgeführt. Bieter sind nicht zugelassen.

Unterlagen, die die Auftraggeberin / der Auftraggeber über den Verein für die Präqualifizierung von Bauunternehmen e. V. bzw. über das amtliche Verzeichnis präqualifizierter Unternehmen für den Liefer- und Dienstleistungsbereich (AVPQ) abrufen kann, müssen nicht eingereicht werden. Bitte geben Sie in diesen Fällen Ihre Präqualifizierungsnummer an.
Bitte achten Sie darauf, dass die Unterlagen den inhaltlichen Anforderungen der Ausschreibung entsprechen. Eine Nachforderung inhaltlich nicht ausreichender Nachweise (z.B. Deckungssumme der Haftpflichtversicherung entspricht nicht den geforderten Summen, Referenzen entsprechen nicht den Anforderungen) ist ausgeschlossen.

Sofern in den Vergabeunterlagen nichts Anderweitiges bestimmt ist, gelten die Regelungen des § 16 VOB/B.

Mit dem Angebot einzureichende Unterlagen:
1. Eigenerklärung zum Nichtvorliegen von Ausschlussgründen
2. Eigenerklärung Umsetzung von Artikel 5ki Absatz 3 der Verordnung (EU) 2022/576 des Rates vom 8. April 2022
3. Eigenerklärung Informationen zum Bieter - Formblatt CSX 59

Auf gesonderte Anforderung einzureichen:
1. Für die tiefergehende Eignungsprüfung (zum Beispiel das Einholen einer Wettbewerbsregisterauskunft) hat die Bieterin / der Bieter die erforderlichen Angaben im Formular "Abfrage Unternehmensdaten zur Eignungsprüfung" einzutragen.
2. Urkalkulation: Offenlegung der Kalkulation der Angebotssumme (eine bloße Aufgliederung der Preise in Form eins der Formblätter 221-223 des VHB-Bund ist nicht ausreichend); einzureichen in einem verschlossenen Umschlag (dieser wird nur im Bedarfsfalle unter Wahrung des Unternehmensbetriebsgeheimnisses durch städtische Mitarbeiter geöffnet und ansonsten verschlossen verwahrt).